سلام.در ساختمانی چهار طبقه که دوازده واحد دارد من  طبقه اول

پرسش

سلام.در ساختمانی چهار طبقه که دوازده واحد دارد من  طبقه اول واحد شماره یک که را حدود چهل سال پیش خریداری نمودم.واحد من ۹۲ متری است که ۵۸ متر اعیانی ذکر شده در سند تراس دارد.چون کل ملک سه بر هست من حدود ۴۰ سال پیش یکی از پنجره های رو به کوچه را درب ورودی اختصاصی باز کردم که سالهاست که از داخل با پنل گچی ان را مسدود کرده ام و دو اتاقک در تراس اعیانی خودم نصب کردم و آشپزخانه خودم را به یکی از اتاقهای اصلی خواب منتقل کردم که لوله آب گرم و فاضلاب آن از طریق سقف پارکینگ به فاضلاب اصلی مشخصه نصب شده اتصال دادم.قابل عنایت است که فاضلابهای حمام دستشویی و توالت و خرطومی توالت چه در تمام واحدها و نهایتا در پارکینگ از سقف واحد زیرین قابل رویت است و تعمییرات احتمالی باید از سقف واحد زیرین انجام شود.حالا دو نفر از اهالی بعد از حدود این چهل سال که هر دو نفر دقیقا طبق اسنادشان ۱۲ سال بعد از من واحدهایشان را خریداری نموده اند و واحد من در زمان خرید آنها به همین شکل کنونی بوده دادخواستی تنظیم کرده اند مبنی بر اینکه تراس اعیانی من جزو مشاعات ساختمان است و به شورای حل اختلاف شکایت کرده اند و کارشناس دادگستری آوردند که کارشناس در نبود من و بدون رویت سند اعلام کرده که آشپزخانه محلش تغییر کرده درب اختصاصی پشتش رو که من بستم و دیوار کشیدم اطلاع داده و لوله کشی آب و فاضلاب آشپزخانه رو ذکر کرده و اتاقکهارو هم گفته ۳۲ متر ساخته شده.ولی هیچ ذکری از کلیه لوله های فاضلاب هر واحد که مشخصا در پارکینگ واز ستونها به کف میره نکرده و لوله های آب دو واحد دیگه که یکی از همانها شاکی است را ندیده گرفته .قابل ذکره شهرداری سالها پیش ملک من رو دیده و الان چند سالی هست که متراژ آپارتمان من رو ۱۳۲.۱۴ متر قرار داده و از بابتش از من مالیات میگیره و فیش مالیات سالیانه شهرداری هم موجوده.شاکی ابتدا با اظهار نامه از طرف شورای حل اختلاف بدون خبر دادن به من گفتند که تراس اعیانی من جز مشاعات است و در آن دو اتاقک ساختم و درخواست قلع و قمع کردند.ولی حالا دادگاه شهید مدنی وقت دادرسی در ۴ اسفند داده است.میخواستم بدانم به نظر شما شکایت آنها مبنای قانونی دارد و راه به جایی میبرد یا خیر؟و من چه باید بکنم؟با سپاس از شما.

0
جهاندار سرشار 9 ماه 149 نمایش 0

پاسخی ارسال کنید

Browse
Browse

پایتخت ایران را به فارسی در این فیلد بنویسید؟ ( تهران )